Plan Rumah 4 Bilik Kos Rendah – Dalam usaha untuk memenuhi keperluan perumahan yang berkualiti pada harga yang berpatutan, pelan rumah 4 bilik kos rendah telah menjadi pilihan yang semakin popular di kalangan masyarakat Malaysia.
Dengan peningkatan kos sara hidup yang berterusan dan cabaran ekonomi yang dihadapi, rumah kos rendah menjadi alternatif yang dikehendaki bagi banyak keluarga.
Memahami keperluan ini, pembangun perumahan telah merangka pelan rumah 4 bilik kos rendah yang tidak hanya menawarkan ruang yang luas untuk keluarga, tetapi juga menekankan kebolehcapaian ekonomi yang lebih baik bagi pembeli.
Dalam blog post plan rumah 4 bilik kos rendah ini, kami akan meneroka dengan lebih terperinci tentang kelebihan pelan rumah 4 bilik kos rendah dan mengapa ia menjadi pilihan yang menarik untuk sesiapa yang mencari rumah impian mereka tanpa membebani bajet keluarga.
Pelan rumah adalah lukisan atau lakaran yang disediakan oleh individu yang mahir untuk menggambarkan struktur rumah atau bangunan.
Pelan lantai rumah merupakan komponen penting kerana ia menunjukkan susunan dan saiz bilik, ruang, serta lokasi pintu dan tingkap.
Hal ini membolehkan pembeli membuat keputusan sama ada rumah tersebut sesuai dengan citarasa mereka atau tidak.
Sebelum membeli atau membina rumah, penting untuk melihat pelan rumah yang lengkap.
Pelan rumah boleh merangkumi pelbagai jenis, seperti pelan rumah 4 bilik, pelan rumah 3 bilik, pelan rumah banglo, dan banyak lagi.
Jika anda memutuskan untuk membina rumah sendiri, seorang arkitek adalah individu yang berkelayakan untuk membantu anda dengan pelan rumah.
Mereka adalah pakar dalam merekabentuk rumah mengikut keperluan dan kesesuaian anda serta keluarga anda.
Cara Menggunakan Pelan Rumah
Sebelum anda menemui pelan rumah yang diimpikan, penting untuk membandingkan beberapa jenis pelan terlebih dahulu.
Satu aspek utama yang perlu dipertimbangkan ialah luas tapak – diukur dalam kaki persegi atau meter persegi – bagi mengetahui saiz keseluruhan rumah.
Selain itu, perhatikan juga jumlah bilik tidur, bilik air, dan ruang lain yang disediakan serta saiz setiap bilik dan ruang yang ada.
Setiap ruangan dilabelkan dengan simbol tersendiri termasuk pintu, tingkap, dan semua elemen yang terdapat dalam pelan.
Sebagai contoh, lokasi tingkap biasanya digambarkan sebagai segi empat putih dalam garisan hitam, pembukaan yang melambangkan pintu, bilik disebut sebagai bilik mandi, bilik air, atau segi empat dengan tanda X, anak panah menunjukkan arah tingkat atas, dan pelbagai lagi.
Jika terdapat kekeliruan semasa memerhati dan membaca pelan rumah, adalah bijak untuk merujuk kepada pakar yang berkelayakan.
Contoh Pelan Rumah di Malaysia
Sebelum anda memilih pelan rumah yang sesuai, penting untuk bertanya kepada diri sendiri, adakah saya selesa tinggal di sini?
Mari kita lihat 10 pelan rumah yang telah kami kumpulkan!
1. Pelan Rumah Better Malaysia Foundation (BFM)
Baru-baru ini, CEO Berjaya Groups, Jalil Rasheed, mengumumkan inisiatif rumah mampu milik syarikat melalui Better Malaysia Foundation (BFM) di Twitternya.
Rumah mampu milik BFM mempunyai dua perincian utama:
Saiz: 450 kps – 900 kps
Harga: RM120,000 – RM300,000
Rumah ini datang dalam dua jenis, iaitu dengan dwi kunci atau tanpa dwi kunci. Ia mempunyai 5 bilik dan 4 bilik air!
Selain itu, tempoh pinjaman perumahan juga dicadangkan untuk dipanjangkan sehingga 60 tahun! Wah, hingga ke generasi seterusnya berhutang. Inilah pelan rumahnya…
2.. Pelan Rumah 4 Bilik
Rumah 4 bilik biasanya dilengkapi dengan 3 atau 4 bilik air, bergantung kepada saiz rumah.
Contoh pelan rumah 4 bilik yang kami kongsikan adalah dari The Veo @ KL East dan East Parc, Bandar Manjalara.
3. Pelan Rumah 3 Bilik
Rumah 3 bilik biasanya mempunyai 2 atau 3 bilik air, bergantung kepada saiz bangunan rumah.
Contoh pelan rumah 3 bilik yang kami kongsikan adalah dari East Parc, Bandar Manjalara dan Residensi Pandanmas 2, Kuala Lumpur.
4. Pelan Rumah 2 Bilik
Rumah 2 bilik biasanya dilengkapi dengan 1 atau 2 bilik air, bergantung kepada saiz rumah.
Contoh pelan rumah 2 bilik kami ambil dari Setia City Residences, Setia Alam. Projek ini juga menawarkan unit dengan 2+1, 3, dan 3+1 bilik.
5. Pelan Rumah Banglo
Siapa yang tidak mahu tinggal di rumah banglo? Untuk yang mampu, kami kongsikan dua pelan rumah banglo.
Pelan ini adalah daripada projek Amverton Hills, Sungai Buloh dan Vila Elemen, Shah Alam.
6. Pelan Rumah 2 Tingkat
Dengan melihat pelan rumah 2 tingkat, anda akan mendapat gambaran untuk tingkat bawah dan tingkat atas.
Anda akan mengetahui bahawa ini adalah pelan 2 tingkat apabila melihat lakaran tangga seperti contoh dari Aspira Gardens, Iskandar Puteri.
7. Pelan Rumah 20×30
Bagi yang mencari rumah dengan saiz ideal, tidak terlalu besar atau kecil, rumah 20×30 adalah pilihan yang tepat.
Anda boleh melihat video dan gambar pelan rumah 20×30 di bawah.
8. Pelan Rumah Mesra Rakyat
Jika anda memohon rumah mampu milik seperti Rumah Mesra Rakyat, adalah penting untuk mengetahui saiz dan susun atur rumah.
Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) menyediakan beberapa contoh pelan Rumah Mesra Rakyat.
9. Pelan Rumah PPRT
Kerajaan Malaysia juga menyediakan perumahan kos rendah, PPRT (Program Perumahan Rakyat Termiskin) untuk golongan yang layak.
10. Pelan Rumah Kampung
Walaupun zaman sudah moden, masih ada yang mengimpikan rumah kampung kerana ia penuh dengan kenangan.
Jika ini adalah impian anda dan anda memiliki tanah sendiri, kami ada beberapa pelan rumah kampung yang ingin kami kongsikan.
Bagaimana Melukis Pelan Rumah di Malaysia?
Melukis pelan rumah biasanya dilakukan oleh arkitek atau individu yang mempunyai kebolehan yang sesuai, supaya pelan tersebut dapat dilaksanakan dengan cekap tanpa menimbulkan masalah di masa akan datang.
Walaubagaimanapun, pada masa kini terdapat beberapa aplikasi dan laman web yang membolehkan anda melukis pelan rumah secara dalam talian.
Contohnya adalah SmartDraw dan Floorplanner.
Anda boleh menggunakan laman web tersebut sebagai langkah permulaan untuk mendapatkan idea tentang reka bentuk rumah yang ingin dibina.
Sekiranya anda sudah mempunyai pelan rumah yang sedia ada, anda juga boleh menggunakan laman web tersebut untuk menyusun perabot dan elemen lain.
Untuk melukis pelan rumah dengan betul, terdapat beberapa perkara asas yang perlu anda ketahui:
Tentukan kawasan yang akan dilukis. Anda perlu mempunyai ukuran setiap sudut dan luas keseluruhan rumah atau tanah.
Mulakan dengan melukis dinding mengikut saiz rumah dan gunakan skala yang tepat untuk setiap bilik dan ruang yang ada.
Tambahkan elemen senibina seperti pintu, tingkap, dan peralatan penting seperti peti sejuk, mesin basuh, dan sebagainya untuk mendapatkan gambaran yang lebih tepat.
Seterusnya, tambahkan perabot di ruang tamu, dapur, bilik tidur, dan semua ruang yang diperlukan.
Di bawah ini adalah contoh pelan rumah yang anda boleh dapatkan selepas selesai melukis dalam talian.
Walaupun anda telah melukis pelan rumah sendiri, anda masih memerlukan bantuan pakar untuk menyemak semula pelan tersebut kerana mereka mengetahui peraturan yang dikenakan oleh majlis perbandaran yang berkaitan.
Namun, ingatlah bahawa kelulusan perlu diperolehi sebelum anda boleh memulakan proses pembinaan!
Tambahan:
Berapa kos untuk membuat pelan rumah di Malaysia bergantung kepada individu yang akan melaksanakan tugas melukis pelan tersebut.
Kos ini boleh dibebankan mengikut ukuran kaki persegi, dengan purata antara RM0.90 hingga RM1.50 sekaki persegi (namun ini hanya anggaran kasar dan boleh berbeza dari ini), atau kos juga boleh ditentukan berdasarkan projek keseluruhan.
Kos untuk melukis pelan rumah bergantung kepada saiz rumah, dengan purata kos bagi rumah berkeluasan 3,000 kaki persegi dalam lingkungan RM2,700 hingga RM4,500.
Oleh itu, dalam usaha anda untuk membeli rumah, penting untuk tidak hanya mempertimbangkan harga rumah itu sendiri, tetapi juga melihat kepada pelan rumah.
Ini kerana, keinginan anda untuk hidup dengan selesa bukan sekadar berkaitan dengan memiliki tempat berteduh, tetapi juga tentang reka bentuk rumah yang memenuhi keperluan dan keselesaan anda.
Idea Plan Rumah 4 Bilik Kos Rendah
Berikut adalah Plan Rumah 4 Bilik Kos Rendah bagi anda yang ingin mengubahsuai atau membina rumah untuk keluarga besar.
1. Rumah 4 Bilik dan Kolam Renang
Jika anda mempunyai sedikit tanah tetapi masih ingin menambah nilai dan keselesaan rumah anda dengan kolam renang, terdapat beberapa pilihan yang boleh dipertimbangkan.
Salah satunya adalah dengan menggunakan pelan rumah 4 bilik yang direka khas untuk mengoptimakan ruang yang terhad.
Dalam lakaran rumah minimalis 4 bilik ini, anda boleh merancang struktur rumah dengan berbilang tingkat untuk menyelamatkan tanah.
Pada tingkat pertama, anda boleh memuatkan 1-2 bilik mengikut keperluan keluarga anda. Kemudian, pada tingkat dua, ruang boleh dialokasikan untuk membina 2-3 bilik tambahan.
Namun, terdapat juga pilihan lain yang membolehkan anda menjimatkan ruang di tingkat pertama dengan menyediakan lebih banyak bilik di tingkat dua.
Anda boleh mempertimbangkan untuk membuat 3 bilik di tingkat dua bagi menjimatkan tanah yang boleh digunakan untuk tujuan lain seperti ruang tamu yang lebih luas, ruang makan yang lapang, atau ruang terbuka untuk aktiviti keluarga.
Dengan berbagai pilihan ini, anda dapat merancang rumah yang sesuai dengan keperluan dan citarasa anda tanpa mengabaikan kepentingan ruang dan fungsi.
2. Rumah 4 Bilik 1 Surau
Bagi mereka yang ingin memiliki ruang ibadah yang khusus di rumah, pelan rumah dengan masjid 4 bilik 1 adalah pilihan yang sesuai.
Dalam pelan ini, anda boleh menempatkan 3 bilik menghadap satu sama lain.
Antara 1 bilik boleh dipisahkan oleh bilik sembahyang (bilik lumpur) dan bilik mandi yang menghadap satu sama lain, memudahkan keluarga untuk mengambil wuduk dan menunaikan solat di masjid.
Ini memastikan bahawa kemudahan wuduk tidak terlalu jauh dari masjid, menjadikannya lebih selesa untuk digunakan.
Dengan susun atur ini, bilik akan membentuk laluan kecil yang berfungsi sebagai jalan, membolehkan akses yang mudah ke ruang ibadah.
Sebaliknya, anda juga boleh membina bilik keluarga atau ruang tamu dan dapur mengikut keperluan anda.
Secara amnya, harga rumah yang mempunyai 4 bilik dan 1 masjid di Malaysia boleh mencecah antara RM300,000 hingga RM500,000 atau lebih, walaupun harga yang tepat bergantung kepada pelbagai faktor termasuk lokasi, saiz, dan kualiti bangunan.
3. Rumah 4 Bilik dengan Lorong
Jika anda memiliki rumah dengan lebar yang mencukupi, menggunakan pelan rumah berbilang bilik ini adalah pilihan yang baik.
Anda boleh membina dua bilik bersebelahan antara satu sama lain, sementara di seberangnya, dua bilik lain boleh dibina untuk membentuk lorong di hadapan pintu bilik.
Dengan susun atur ini, anda tidak perlu bimbang bahawa bilik akan mengambil terlalu banyak tanah.
Selain itu, anda juga boleh menjadikan bilik-bilik tersebut berasingan dengan membina bilik mandi di tengah-tengah bilik tidur, supaya bunyi dari satu bilik tidak akan terlalu terdengar ke bilik di sebelahnya.
Di hadapan lorong, anda boleh menempatkan ruang makan dan bilik keluarga dengan atau tanpa sekatan.
Secara amnya, harga untuk rumah dengan lorong dan 4 bilik tidur di Malaysia boleh berkisar antara RM300,000 hingga RM500,000 atau lebih, bergantung kepada pelbagai faktor termasuk lokasi, saiz, dan kualiti bangunan.
4. Rumah Kecil 4 Bilik
Konsep lakaran rumah 4 bilik ini benar-benar memaksimumkan penggunaan tanah untuk memenuhi keperluan ruang bagi keluarga.
Anda boleh menggunakan reka bentuk ini dalam pembinaan rumah dengan menyusun bilik-bilik secara berbaris berturut-turut untuk memastikan tanah yang diperlukan tidak terlalu besar.
Dengan reka bentuk rumah 4 bilik ini, anda boleh meletakkan bilik keluarga betul-betul di hadapan pintu bilik untuk memudahkan ahli keluarga berkumpul dan menghabiskan masa bersama-sama.
Selain itu, anda juga boleh membina bilik mandi di sebelah bilik keluarga dan menyatukan dapur dengan ruang makan untuk menyelamatkan tanah.
Secara amnya, harga sebuah rumah kecil dengan 4 bilik tidur di Malaysia boleh mencecah antara RM200,000 hingga RM500,000 atau lebih, bergantung kepada faktor-faktor seperti lokasi, saiz, dan kualiti bangunan.
5. Bentuk Rumah 4 Bilik Memanjang
Untuk anda yang memiliki tanah dengan bentuk yang memanjang, konsep pelan rumah berbilang bilik ini sesuai untuk anda!
Anda boleh meletakkan dua bilik bersebelahan antara satu sama lain dan dipisahkan oleh bilik mandi dengan bilik tidur yang lain. Jadi, kedudukan bilik tidur bersebelahan antara satu sama lain.
Tetapi kedudukan ini boleh disesuaikan lagi dengan keperluan dan keinginan anda dalam merancang rumah.
Meletakkan dapur di bahagian belakang rumah adalah idea yang baik. Manakala ruang tamu boleh digabungkan dengan bilik keluarga yang boleh anda buat dengan atau tanpa sekatan.
Selain itu, anda juga boleh membuat halaman atau garaj di bahagian depan untuk memenuhi keperluan tempat letak kereta atau menjadikan rumah lebih cantik.
Kos bina rumah 4 bilik yang memanjang di Malaysia boleh berkisar antara RM200,000 hingga RM500,000 atau lebih, bergantung kepada lokasi, saiz, dan kualiti binaan.
Formula Kos Binaan
Formula untuk menganggarkan kos pembinaan rumah adalah seperti berikut:
[Luas Kawasan Berdinding (LRB) x Harga kontraktor (RM/kaki persegi)] + [Luas Anjung Berbumbung (LAB) x 1/2 Harga Kontraktor (RM/kaki persegi)]
Mengikut contoh spesifikasi rumah banglo yang diberikan:
Untuk kawasan berdinding:
Luas lantai = 2000 kaki persegi
Anggaran kadar harga kontraktor per kaki persegi = RM110
Jumlah harga = 2000 x RM110 = RM220,000
Untuk kawasan yang tidak berdinding seperti beranda atau anjung berbumbung:
Luas lantai = 250 kaki persegi
Anggaran kadar harga kontraktor per kaki persegi = RM70
Jumlah harga = 250 x RM70 = RM17,500
Maka, anggaran kos untuk sebuah rumah banglo bersaiz 2,250 kaki persegi adalah RM237,500.
Harga ini memberi anda gambaran tentang kos pembinaan rumah, yang mana amat berbeza daripada kos membeli rumah yang sedia ada.
Cara Kurangkan Kos
Untuk mengurangkan kos pembinaan rumah, terdapat beberapa langkah yang boleh anda ambil:
1. Melakukan Penyelidikan dan Perbandingan Harga:
Teliti dan bandingkan harga barang atau bahan pembinaan. Harga ini berbeza mengikut kualiti dan kedai.
Anda boleh membeli bahan pembinaan secara dalam talian untuk memudahkan proses perbandingan harga.
2. Menggunakan Barang-Barang dengan Kos Penyelenggaraan Rendah:
Gunakan bahan pembinaan seperti atap konkrit yang tahan lama dan memerlukan kos penyelenggaraan yang rendah dalam jangka masa panjang.
3. Memanfaatkan Barang-Barang Terpakai:
Selain membeli barang baru, pertimbangkan untuk menggunakan barang-barang terpakai seperti kayu dari rumah lama atau bata terpakai.
4. Memilih Kontraktor yang Berkualiti:
5. Pastikan kontraktor yang anda pilih mempunyai lesen yang sah, alamat pejabat yang jelas, rekod kerja yang baik, dan boleh menyediakan sebut harga yang lengkap mengikut pelan rumah.
6. Tanyakan harga semasa yang ditawarkan oleh kontraktor di kawasan anda.
7. Bina Secara Beransur-ansur:
Lakukan pembinaan secara berperingkat untuk mengawal kos yang akan digunakan.
Anda boleh mula dengan kerja-kerja tapak seperti ratakan tanah dan pemasangan tiang, kemudian teruskan dengan pembinaan dinding dan seterusnya.
Walaupun membina rumah secara beransur-ansur mungkin mengambil masa yang lebih lama, ia membolehkan anda menguruskan kos dengan lebih efektif mengikut kemampuan kewangan anda.
Selain itu, pastikan untuk merancang dengan teliti agar projek pembinaan dapat diselesaikan dalam tempoh yang dirancang.
Kesimpulan
Artikel plan rumah 4 bilik kos rendah dari Kosharga.my ini memberikan pemahaman yang mendalam mengenai konsep dan penggunaan pelan rumah dalam konteks pembelian atau pembinaan rumah.
Pelan rumah merupakan gambaran visual yang menggambarkan struktur dan susunan ruang rumah atau bangunan, termasuk saiz bilik, lokasi pintu, dan tingkap.
Kepentingan untuk merujuk kepada pelan rumah sebelum membuat keputusan untuk membeli atau membina rumah ditekankan, dengan pelbagai jenis pelan yang tersedia untuk memenuhi pelbagai keperluan.
Pada artikel plan rumah 4 bilik kos rendah ini turut menyediakan contoh-contoh pelan rumah dari beberapa projek di Malaysia, serta menjelaskan bagaimana melukis pelan rumah dan faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan semasa menganggarkan kos pembinaan rumah.
Dengan pemahaman yang baik mengenai pelan rumah, pembaca dapat membuat keputusan yang bijak dalam memilih atau membina rumah yang sesuai dengan keperluan dan kehendak mereka.
Saya seorang yang benar-benar memberi perhatian kepada harga dan kos apabila saya ingin membeli atau melakukan sesuatu, dan saya berkongsi semua maklumat itu di sini.
