√ Kos Renovate Rumah dan Cara Buat Bajet Terkini 2024

Kos Renovate Rumah – Renovasi rumah merupakan langkah penting dalam meningkatkan kualiti dan keselesaan kehidupan.

Dalam dunia “kos renovasi rumah,” terdapat banyak faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum memulakan projek tersebut.

Pada artikel blog ini, kami akan membincangkan pelbagai aspek yang perlu difikirkan apabila anda merancang untuk merenovasi rumah anda.

Dari anggaran kos hingga pemilihan reka bentuk, kami akan membantu anda membuat keputusan yang bijak bagi menjadikan rumah impian anda menjadi kenyataan.

Jangan lepaskan peluang untuk terus membaca dan dapatkan panduan berguna untuk menjadikan proses renovasi anda lebih mudah dan berjaya.

Pertimbangan Sebelum Renovate Rumah

Sebelum memulakan langkah seterusnya dalam projek renovasi rumah, penting untuk menguji kemahuan, citarasa, dan kemampuan anda yang sebenar-benarnya. Berikut adalah 6 soalan yang perlu anda tanya kepada diri sendiri:

1. Bagaimana saya ingin memulakan projek ini, dan apa yang menjadi matlamat sebenar saya?
2. Saya perlu menilai dengan teliti pelan rumah dan mengambil ukuran setiap ruang seperti bilik, dapur, dan ruang tamu.
3. Mengapa saya ingin melakukan renovasi? Adakah untuk menetap lama, untuk disewa, atau untuk homestay?
4. Ruang mana yang ingin saya renovasi? Adakah bilik tidur, dapur, atau ruang tamu?
5. Apakah ciri-ciri yang saya mahu dalam ruang yang akan diubahsuai? Contohnya, lantai karpet untuk ruang tamu, katil dua tingkat dalam bilik tidur, atau tab mandi mewah di tandas?
6. Sediakan beberapa contoh gambar yang sepadan dengan visi anda sebagai rujukan untuk kontraktor dan pereka dalaman. Ingatlah bahawa mereka tidak dapat membaca pemikiran anda!

Selain itu, anda perlu menentukan berapa jumlah bajet yang anda sanggup keluarkan untuk projek renovasi rumah ini.

Biasanya, 10% daripada nilai rumah adalah panduan umum, tetapi ini masih boleh disesuaikan mengikut keperluan anda.

Jangan bimbang untuk menaikkan atau mengurangkan jumlah bajet sekiranya perlu. Jika anda baru dalam bidang ini, tanyalah pendapat dari kenalan yang telah berpengalaman untuk mendapatkan pandangan awal yang berguna.

Dengan merancang dengan teliti dan membuat keputusan bijak, anda akan lebih bersedia untuk menjalankan projek renovasi rumah anda dengan jayanya.

Beza Ruang, Beza Kos

Masih ragu? Jangan risau jika anda masih mempunyai keraguan. Justeru, anda perlu membaca entri ini hingga habis! Kami akan kongsikan pandangan terperinci tentang setiap bahagian rumah dan cara anda boleh merancang bajetnya.

1. Bilik Utama

Apabila anda merancang untuk mengubahsuai rumah, perkara pertama yang perlu diambil kira ialah bilik utama.

Saiz bilik utama mungkin dua kali ganda lebih besar daripada bilik biasa, jadi bajet perlu dipertimbangkan dengan teliti.

Kosnya boleh berkisar antara RM15,000.00 hingga RM30,000.00, bergantung kepada saiz bilik dan pilihan yang anda buat.

Pilihan lantai yang sesuai boleh memberikan kesan gaya yang anda idamkan dalam bilik tidur anda. Vinyl Floor adalah pilihan yang popular pada masa ini!

Selain daripada harganya yang berpatutan, ia juga mudah dijaga dan sesuai untuk atmosfera bilik tidur.

Anda boleh membelinya dalam talian jika anda tidak tahu cara memasangnya sendiri. Jangan lupa untuk mengambil kira kos pemasangan, yang mungkin sekitar RM5.00 setiap kaki persegi.

Terdapat juga pelbagai pilihan lantai lain yang boleh disesuaikan mengikut selera anda. Harga bergantung kepada ketebalan, corak, dan kualiti lantai tersebut.

2. Dapur

Terdapat segelintir individu yang sangat memahami betapa pentingnya dapur! Mereka sanggup melabur sepenuhnya demi mencipta dapur yang indah dan teratur.

Tambahan pula, semasa pandemik COVID-19, banyak yang mula menceburi bidang masakan atau baking untuk menjana pendapatan.

Waktu yang banyak dihabiskan di dapur, jadi jika anda dapat menjalankan pengubahsuaian untuk mencipta dapur impian, pasti akan memberikan kepuasan yang besar!

Kos pengubahsuaian dapur bergantung kepada jenis rumah yang anda miliki, tetapi secara am, ia berkisar antara RM20,000.00 hingga RM40,000.00, termasuk kos peralatan dapur.

Pilihlah bahan lantai yang mudah dijaga dan tahan lasak seperti Jubin Porselin.

Harganya bermula dari RM2.00 setiap kaki persegi untuk saiz 30cmx30cm, dan RM8.00 – RM12.00 setiap kaki persegi untuk kos pemasangan kerana ianya memerlukan kecekapan dalam pemasangan.

Ingatlah bahawa semakin besar saiz lantai, semakin tinggi kos pemasangan yang diperlukan!

Untuk dinding dapur, anda boleh memilih di antara jenis batu bata, Jubin seramik, atau PVC.

Batu semulajadi mungkin adalah pilihan yang lebih mahal, bermula dari RM75.00 hingga RM150.00 per meter persegi kerana kekuatan dan nilai estetika yang dimilikinya.

Tetapi jika anda ingin menjimatkan kos, tidak ada masalah untuk memilih bahan yang lebih berpatutan seperti PVC atau logam, selagi ia tetap memberikan penampilan yang menarik!

Ataupun mungkin anda lebih bersedia untuk melabur dalam kabinet dapur?

Kira-kira RM8,000.00 adalah kos purata yang diperlukan untuk membina kabinet dapur jenis Melamine yang disesuaikan.

Selain dari kos bahan-bahan, anda juga perlu mempertimbangkan kos-kos berikut: –

Harga kabinet ini bergantung kepada saiz ruang dan peralatan dapur juga. Jadi, jika anda ingin menjimatkan kos dalam pembelian kabinet dapur, pertimbangkan dengan bijak pembelian peralatan dapur anda.

Jangan lupa bahawa anda juga perlu mencari ruang untuk menyimpannya!

3. Ruang Tamu

Ruang tamu adalah titik fokus sejurus memasuki rumah.

Oleh itu, tidak menghairankan bahawa ramai yang bersedia mengeluarkan antara RM10,000.00 hingga RM30,000.00 untuk mengubahsuai ruang tamu berbanding bilik tidur atau dapur.

Pertama-tama, pertimbangkan untuk menukar siling atau dinding! Ini merupakan aspek utama yang akan memberikan kesan bukan hanya kepada ruang tamu tetapi juga keseluruhan rumah anda.

Selain daripada faktor kecantikan, pilihlah siling yang sesuai dengan iklim Malaysia dan gaya hidup anda!

Kedua, pemasangan sistem pendingin hawa adalah hampir menjadi keperluan dalam setiap rumah, terutamanya jika anda memilih siling yang boleh menyerap haba.

Harga kebanyakan jenama aircond di Malaysia berada dalam julat RM300.00 hingga RM700.00 sahaja.

Selain daripada lantai rumah, perabot juga memainkan peranan penting dalam mencipta gaya ruang tamu impian anda.

Harga sofa biasanya bervariasi antara RM1,499.00 hingga RM6,000.00 bergantung kepada jenis, ketebalan, dan fungsi. Jika bajet terhad, anda boleh mencari yang lebih ekonomi, dalam julat RM600.00 hingga RM800.00 di platform seperti Shopee.

Untuk mencapai kesempurnaan dalam ruang tamu, pastinya anda memerlukan beberapa item tambahan seperti lampu, televisyen, rak, meja, kipas, dan karpet!

Sebagai panduan, berikut adalah senarai anggaran harga:

Jika anda ingin rumah anda kelihatan cantik dan moden, pasti anda akan menggunakan banyak peralatan elektrik.

Oleh itu, semasa merancang bajet, jangan lupa untuk memasukkan kos pendawaian yang mungkin berada dalam julat RM1,500.00 hingga RM2,000.00 untuk seluruh rumah!

4. Tandas / Bilik Air

Untuk merancang pembaharuan tandas atau bilik air di rumah anda, pertama sekali, bijaknya bahagikan bajet kepada semua tandas yang ada dalam rumah bersama dengan merangka pelan keperluan dan perubahan yang anda inginkan.

Cadangkan untuk memperuntukkan lebihan bajet kepada tandas di bilik utama, kerana saiznya lebih besar dan kos perbelanjaan boleh mencapai sehingga RM15,000.00.

Jika anda berhasrat untuk mengubahsuai tandas di bilik lain selain bilik utama, anda boleh merancang bajet sekitar RM6,000.00 hingga RM7,000.00.

Walau bagaimanapun, dengan bajet sebegini, jangan terlalu berharap untuk merasai pengalaman seperti berada di spa atau sauna!

Jika anda menginginkan pengalaman yang lebih mewah, pertimbangkan untuk menambah tab mandi! Kosnya berkisar antara RM3,000.00 hingga RM6,500.00, bergantung kepada saiz dan jenis tab yang anda pilih.

Pemilihan bahan untuk lantai dan dinding tandas juga memainkan peranan penting dalam memberikan kesan selepas pengubahsuaian.

Oh, dan jangan lupa, kos penggantian tiles juga perlu diberi perhatian.

Namun, ini belum termasuk kos-kos tambahan yang perlu anda ambil kira untuk pengubahsuaian tandas ini.

Jadi, berikut adalah senarai kos-kos yang perlu diambil kira:

Tip Persediaan untuk Ubah Suai Rumah

Sekarang anda telah memahami bajet yang mungkin diperlukan untuk melaksanakan rancangan ubahsuai rumah anda, adalah penting untuk tidak tergesa-gesa dalam proses ini!

Pada zaman sekarang, terdapat kes-kes di mana kontraktor yang tidak jujur mencuri perhatian.

Mereka meminta bayaran di hadapan dan kemudian meninggalkan projek tersebut tanpa penyelesaian.

Elakkan diri anda daripada menjadi mangsa penipuan seperti ini dengan mengikuti tip-tip berikut:

1. Simpan Rekod Aliran Kewangan

Tidak kira sama ada anda menggunakan buku catatan manual atau aplikasi di telefon pintar anda, adalah penting untuk mencatat senarai anggaran kos anda dan semua wang yang masuk dan keluar semasa proses ubahsuai berlangsung!

Ini adalah langkah penting untuk mengelakkan diri anda dari penipuan oleh kontraktor. Kadang-kadang, kontraktor akan menaikkan harga barang dengan mendadak.

Beberapa barang mungkin anda boleh beli sendiri di kedai dengan harga yang lebih rendah!

2. Berikan Beza Upah Kontraktor Untuk Setiap Ruang

Satu tip bijak adalah mendapatkan sebut harga dari pelbagai kontraktor untuk setiap bahagian yang akan diubahsuai.

Tidak semua kontraktor mempunyai kemahiran yang sama dalam setiap bidang. Ini dapat membantu anda mendapatkan harga yang berbeza-beza dan juga mengurangkan risiko.

Jika ada masalah dengan satu bahagian, anda tidak akan kehilangan keseluruhan bajet yang telah diperuntukkan.

3. Dapatkan Sebut Harga Terlebih Dahulu

Sebut harga atau quotation adalah penting supaya anda dapat membuat perbandingan dengan bajet asal anda. Ini juga adalah perlindungan kepada anda.

Ia adalah lebih mudah untuk menyelesaikan sebarang pertikaian jika anda mempunyai dokumen sebut harga yang terperinci.

4. Jangan Terlalu Percaya!

Selepas anda membayar deposit, pastikan anda tidak memberikan semua tanggungjawab kepada kontraktor tanpa melakukan pemantauan.

Pastikan bahawa mereka menggunakan barang-barang yang dinyatakan dalam sebut harga dan melakukan pemasangan dengan betul.

Ambil gambar sebagai bukti untuk setiap langkah dalam proses ini. Kesilapan kecil boleh membawa kepada kos yang besar untuk pembetulan kemudian.

5. Selidik Dahulu Sebelum Setuju

Hasil akhir pembaharuan tidak selalu akan sama dengan pelan asal anda. Ini kerana kontraktor sering memberikan cadangan yang berbeza.

Jangan mudah terpedaya dengan kata-kata manis mereka! Lakukan penyelidikan di internet atau minta pendapat dari kenalan yang berpengalaman sebelum membuat keputusan.

Tidak semua cadangan yang mereka berikan sesuai untuk rumah anda. Pertimbangkan dengan baik kelebihan dan kekurangan setiap cadangan sebelum membuat keputusan akhir.

Tambahan:

Anda telah memberikan beberapa petua berguna untuk pengubahsuaian rumah. Ini adalah beberapa perkara yang perlu diperhatikan semasa merancang dan menjalankan projek pengubahsuaian rumah:

1. Susun Reka Bentuk Dengan Teliti

Reka bentuk pengubahsuaian rumah adalah perkara yang sangat penting. Ia menjadi panduan utama dalam proses pengubahsuaian.

Pastikan anda menyusun reka bentuk dengan teliti dan mempunyai gambaran yang jelas tentang apa yang anda mahu capai.

2. Laraskan Kawasan Bangunan

Anda boleh menjimatkan kos pengubahsuaian rumah dengan menggunakan kawasan bangunan yang sedia ada.

Daripada membeli tanah tambahan atau memperluas kawasan, gunakan dengan bijak ruang yang anda miliki. Ini boleh membantu anda mengurangkan belanjawan keseluruhan projek.

3. Sediakan Belanjawan Lebih Awal

Walau bagaimanapun, walaupun projek pengubahsuaian rumah mungkin akan dilaksanakan dalam beberapa tahun akan datang, adalah bijak untuk menyediakan anggaran lebih awal.

Ini membolehkan anda merancang dengan baik dan memberikan anda masa untuk menambah dana jika perlu.

Anda juga boleh mempertimbangkan memohon kredit pengubahsuaian rumah untuk membantu menyokong kewangan projek.

4. Sediakan Dana Kecemasan

Satu lagi petua penting adalah menyediakan dana kecemasan. Seperti yang anda sebutkan, sediakan sekurang-kurangnya 10% daripada jumlah anggaran kos pengubahsuaian sebagai dana kecemasan.

Ini adalah untuk menghadapi situasi di mana terdapat kenaikan kos yang tidak dijangka semasa projek berjalan.

Dengan merancang dan menyediakan dengan teliti, anda dapat menjalankan pengubahsuaian rumah anda dengan lancar dan tanpa banyak masalah.

Perancangan Renovate Rumah

Anda betul, kos ubahsuai rumah di Malaysia berbeza-beza mengikut lokasi.

Kos renovasi di Johor tentu tidak akan sama dengan di Kuala Lumpur, dan begitu juga perbezaannya antara rumah banglo dan apartmen.

Oleh itu, adalah sangat penting untuk membuat perancangan kewangan dengan teliti sebelum mengambil tindakan.

Mulakan dengan membuka satu tabung khas untuk tujuan pembaharuan sejak anda mula menabung untuk membeli rumah. Ini adalah pendekatan yang lebih baik daripada berhutang!

Tidak ada yang salah dengan melabur dalam rumah sendiri selagi anda membuat keputusan berdasarkan kemampuan kewangan yang realistik.

Jadilah pengguna yang bijak dengan merancang kewangan anda dengan baik!

9 Kesalahan Semasa Renovate Rumah

Bagi mereka yang terlibat dalam proses renovasi rumah untuk pertama kali, adalah penting untuk mengetahui kesilapan yang perlu dielakkan.

Kesalahan dalam renovasi rumah boleh memberi kesan serius terutamanya terhadap kewangan dan emosi anda.

Berikut adalah sembilan kesalahan yang perlu dielakkan dalam renovasi rumah:

1. Tidak Membuat Kajian atau Penyelidikan Yang Cukup

Sebelum memulakan proses renovasi rumah, adalah penting untuk melakukan penyelidikan yang mencukupi.

Dapatkan maklumat yang mencukupi sebelum memulakan proses renovasi seperti anggaran kos renovasi seperti kos pecah dinding, kos memperluaskan dapur, dan sebagainya.

Dengan pengetahuan yang mencukupi tentang perkara-perkara berkaitan renovasi rumah, anda dapat mengelakkan diri dari ditipu oleh kontraktor.

Terdapat kontraktor yang suka mengambil kesempatan ke atas pelanggan yang kurang pengetahuan tentang kos renovasi rumah.

2. Memilih Kontraktor Berdasarkan Harga Rendah Sahaja

Apabila berurusan dengan renovasi rumah, banyak faktor perlu dipertimbangkan sebelum membuat keputusan. Tidak hanya harga yang perlu diambil kira.

Apabila memilih kontraktor, pastikan untuk menilai dengan teliti senarai harga yang diberikan. Sekiranya boleh, dapatkan sebut harga daripada beberapa kontraktor untuk membuat perbandingan.

Dengan cara ini, anda boleh memilih pakej renovasi rumah yang menawarkan harga terbaik.

3. Mengupah Kontraktor yang Sama Untuk Semua Ruang

Memilih pendekatan ini membolehkan anda mendapatkan idea dan harga upah yang berbeza untuk setiap ruang yang perlu diubahsuai.

Sebagai contoh, tidak semua kontraktor rumah mempunyai kemahiran yang sama untuk mengubahsuai rumah teres.

Anda perlu memastikan kontraktor yang dipilih mempunyai pengalaman dan kemahiran yang sesuai untuk mengelakkan hasil kerja yang tidak memuaskan.

4. Tidak Menetapkan Peruntukan Untuk Situasi Luar Jangka

Semasa merancang kos renovasi rumah, perlu diambil kira bahawa kos boleh melebihi anggaran yang telah ditetapkan.

Situasi ini biasanya berlaku apabila terdapat kerosakan tersembunyi, struktur bangunan yang tidak selamat, bumbung bocor, dan sebagainya.

Situasi-situasi luar jangka ini akan meningkatkan kos renovasi secara tidak langsung. Oleh itu, anda perlu bersedia dengan kewangan untuk menghadapi perbelanjaan yang tidak dijangka ini.

5. Cuba Mengubahsuai Semua Ruang Sekaligus

Tidak perlu terburu-buru untuk mengubahsuai semua bahagian rumah anda pada satu-satu masa.

Sebaiknya, fokuskan usaha kepada beberapa bahagian tertentu terlebih dahulu.

Sebagai contoh, memperluaskan ruang tamu dan dapur rumah terlebih dahulu sebelum beralih kepada bahagian lain dalam rumah seperti bilik tidur dan tandas.

Sekiranya anda ingin kontraktor melakukan semua ruang dalam satu-satu masa, kualiti kerja mungkin akan terjejas.

6. Tidak Menetapkan Lokasi Pendawaian Elektrik

Sebelum memulakan kerja pendawaian elektrik semasa renovasi rumah, anda perlu merancang dengan teliti lokasi pendawaian elektrik mengikut keperluan rumah anda.

Pendawaian elektrik yang tidak betul boleh menyebabkan masalah seperti kerosakan dan risiko kebakaran.

Pastikan kerja pendawaian elektrik dilakukan oleh pakar elektrik yang bertauliah dan berpengalaman.

7. Menggunakan Bahan Murah dan Berkualiti Rendah

Menggunakan bahan murah dan berkualiti rendah dalam renovasi rumah boleh berakhir dengan kos yang lebih tinggi dalam jangka masa panjang.

Bahan murah cenderung untuk tidak tahan lama dan mungkin memerlukan penggantian dalam masa yang singkat.

Pemilihan bahan berkualiti tinggi boleh meningkatkan nilai rumah anda dan memastikan hasil renovasi yang tahan lama.

8. Berubah Fikiran Berulang Kali

Semasa kerja renovasi rumah sedang dijalankan, adalah penting untuk membuat pemantauan dan memastikan kerja-kerja berjalan mengikut perancangan asal.

Meminta perubahan terlalu kerap boleh mengganggu proses renovasi dan meningkatkan kos secara tidak perlu.

9. Tidak Mendapatkan Kelulusan Permit

Penting untuk mendapatkan kelulusan permit sebelum memulakan renovasi rumah. Untuk hartanah bertanah, anda perlu mendapatkan kelulusan daripada pihak berkuasa tempatan.

Bagi hartanah berstrata, anda perlu mendapatkan kebenaran daripada badan pengurusan.

Membuat kerja renovasi tanpa permit boleh mendatangkan masalah undang-undang dan kesulitan dalam masa akan datang.

Ini adalah beberapa kesalahan yang perlu dielakkan semasa merancang dan menjalankan proses renovasi rumah.

Dengan perancangan yang teliti dan pemilihan kontraktor yang berpengalaman, anda boleh menjalankan renovasi rumah anda dengan lancar dan tanpa masalah.

Kesimpulan

Dari artikel Kosharga.my, sebelum memulakan projek renovasi rumah, adalah penting untuk merancang dengan teliti.

Anda perlu menilai matlamat projek, pelan rumah, dan bajet yang bersesuaian. Pastikan anda juga memilih kontraktor yang berkelayakan.

Selain itu, perlu diingat bahawa kos renovasi boleh berbeza-beza bergantung kepada jenis ruang dan kualiti bahan yang digunakan.

Untuk mengelakkan kesalahan, pastikan anda menyusun reka bentuk dengan teliti, menyediakan belanjawan yang mencukupi, dan menyimpan dana kecemasan.

Juga, elakkan daripada melakukan kesalahan seperti memilih kontraktor berdasarkan harga rendah sahaja, mengubahsuai semua ruang pada satu-satu masa, dan tidak mendapatkan kelulusan permit.

Dengan merancang dengan bijak, anda boleh menjalankan projek renovasi rumah dengan jayanya.